各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们：
大家上午好。
我受筹备组的委托，主持今天**小区小区业主代表会议。今天来参加这次大会的人员有：市规划建设局、**街道办事处、**派出所、**社区以及房地产开发公司的领导、**小区业主及业主代表、筹备组全体人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要议程是选举业主委员会委员。前一段时间，筹备组做了大量工作，召开多次会议，征求广大业主意见，充分酝酿并严格按照国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和建设部《业主大会和业主委员会指导规则》关于业主委员会产生的规定，各项议程基本就序，可以正式开会。
本次大会的主要议程有10项：
1、宣读**街道办事处批复文件;
2、通过业主大会议事规则(书面);
3、通过业主公约(书面);
4、通过业主委员会章程(书面);
5、通过大会选举办法;
6、通过监票人、计票人名单;
7、开箱计票，公布选举结果;
8、召开业主委员会第一次委员会议;
9、当选业主委员会主任表态发言;
10、领导讲话。
现在进行第一项议程：请**街道办事处**同志宣读**街道办事处批复文件。
现在进行第二项议程，审议《业主大会议事规则》(草案)。 《业主大会议事规则》(草案)已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。
对这个《议事规则》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下;不同意的请举手，没有;弃权的请举手，没有;一致通过。
现在进行第三项议程，审议《业主公约》(草案)
《业主公约》(草案)已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。
对这个《公约》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下;不同意的请举手，没有;弃权的请举手，没有;一致通过。请业主们审议。
现在进行第四项议程，审议《业主委员会章程》(草案)、《业主委员会章程》(草案)已在前段时间公布在各楼梯的
公示栏内。
对这个《章程》大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下;不同意的请举手，没有;弃权的请举手，没有;一致通过。请业主们审议。请业主们审议。
现在进行第五项议程，请***同志宣读《大会选举办法》，并举手表决。
对这个选举办法大家有什么意见，请发表，[稍候]没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下;不同意的请举手，没有;弃权的请举手，没有;一致通过。
现在进行第六项议程，推荐监票人、计票人。
经筹备组提议，提名***、***、***为监票人，***同志为总监票人;现在进行表决，同意的请举手，请放下;不同意的请举手，没有;弃权的请举手，没有;一致通过。
经筹备组推荐，提名***、***、***同志为计票人。现在进行表决,同意的请鼓掌通过。
现在进行第七项议程，请监票人、计票人开箱清点选票。
(请大家原地休息)
1、请工作人员报告选票情况
本小区已确认房产的户数为 户，目前实际入住户数户，入住率达 %。本次选举共发出选票 张，收回选票 张，实际参选率 %，其中有效票 张(其中弃权票 张，无效票 0 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。
2、请监票人、计票人开始计票，计票结果由总监票人报告。 (计票，并报告计票结果)
3、各位业主代表，现在，我宣布 ***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、等11位同志当选为首届**小区业主委员会委员，让我们以热烈的掌声对新当选的委员们表示祝贺!
现在进行第八项议程，召开业主委员会第一次委员会议。请新当选的委员会们到会所楼上召开业主委员会第一次会议。
(请大家原地休息)
根据首届业主委员会酝酿选举， *** 、 *** 二位同志当选为**小区业主委员会副主任; *** 同志当选为**小区业主委员会主任。我们以热烈的掌声表示祝贺!
现在进行第九项议程，请当选的业主委员会主任***作表态发言。
现在进行第十项议程，让我们以热烈的掌声欢迎规划建设局领导作指导讲话。
让我们以热烈的掌声欢迎**社区***同志作重要讲话。
各位领导、业主们、经过大家共同努力，**街道小区第一次业主代表大会已完成各项议程，取得圆满成功，希望在首届业主委员会的带领下，把**小区建设成和谐、文明的示范小区，让我们再次以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，感谢各位领导的莅临指导。谢谢大家。
尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好
我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：( )业主代表、筹备组全体人员、( )社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照《物权法》和《业主大会和业主委员会指导规则》的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对( )业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明
按照相关法律、法规的规定组织业主成立了( )业主委员会换届改选大会筹备组。
我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。
业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。
以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。
大会第二项，由( )社区主任，筹备组组长( )同志宣读新一届业主委员会选举办法。
(主持人当场宣布人数)今天应到会 人，实到会 人，符合开会条件。
大会进行第三项，会议审议《业主规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)
现在请代表举手表决，同意《业主规约》(草案)的请举手
不同意的请举手
弃权的请举手
同意《业主大会议事规则》(草案)的请举手
不同意的请举手
弃权的请举手
大会进行第四项
经筹备组商议，提 ( )为监票人，( )、( ) 两名同志为计票人。现在进行表决。
同意请举手。
不同意请举手
弃权请举手。
经全体业主代表大会审议通过《业主规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)
大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍(停顿)。
大会进行第六项，选举业主委员会委员
下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。(展示票箱) 请监票人清点人数领取选票。
下面，请计票人发放选票。
(发放选票)
现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。
(划票)
大家都填写完了吧?(停顿)现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。
(投票)
(投票完毕后)现在，我们销毁剩余选票。
下面，开始清点、检验选票。
请计票人开箱清点、检验。
(开箱清点、检验选票)
(工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张(包括弃权票)，无效票(废票) 张。
现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。
请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。 (计票，并报告计票结果)
大会进行第七项，由我宣读选举结果
各位业主代表，现在，我宣布本次( )业主委员会委员选举投票计票结果。
委员选举结果：
姓名 得票 张， 得票 张，得票 张，
得票 张， 得票 张， 得票 张，姓名 得票 张，
下面我宣布( )业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布(按姓氏笔画为序)：
我们以热烈的掌声表示祝贺。
进行大会第八项
请新当选的业主委员会的代表发表就职演说
进行大会第九项
召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。 结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧!我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。
各位领导、业主代表：
大家下午好!我受筹备组的委托，主持今天光明小区业主大会。今天来参加这次大会的人员有：街道物业办(xxx);社区工作者，以及光明小区业主代表。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次选举会议。
今天会议的主要任务是选举光明小区业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，张贴了小区业主大会议事规则;小区业主大会选举办法;小区业主委员会章程;小区业主管理规约;小区选举候选人名单
现在开始划票，监票人，计票人、唱票人就位
监票人：xxx
计票人：xxx
唱票人：xxx
现在开始选举业委会委员
由于票数过多工作人员已将全额满票查出，今天进行差额选票划票
请监票人、计票人、唱票人开始计票
xxx：计票人(工作人员报告：经清点，现有选票573张，有效票538张，(其中全额票520张，差额票18张)，无效票3张，弃权票32张。
主持人：该小区共有业主917户，本次选举共发出选票700张，占小区总票数的76%，收回选票573张，其中有效票538张，无效票3张。弃权票32张。其中有效票为538张，占总票数的77%，超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。
开始唱票
(计票，并报告计票结果)
1.xxx 票 2.xxx 票3.xxx 票4.xxx 票
5.xxx 票 6.xxx 票7.xxx 票8.xxx 票
9.xxx 票
现在，我宣布本次业委会委员选举投票计票结果。
委员选举结果： 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张，
下面我宣布光明小区第二次业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布(人员名单)
我们以热烈的掌声表示祝贺!
结束词：我宣布，光明小区第二届业主代表大会第一次会议圆满结束，我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主。
看过小区业主大会主持词